Арбитражный суд Красноярского края 7 октября удовлетворил иск прокуратуры и лишил ООО «Группа компаний ЕКО» участка площадью 6335 квадратных метров у пересечения улиц Партизана Железняка и Авиаторов возле «Кристалл Арены». Все сделки с землей признаны ничтожными, право собственности фирмы прекращено, у арендовавшего участок застройщика также больше нет прав на него. Решение пока не вступило в силу, полный текст изготовлен 21 октября, обжаловать его можно в течение месяца.

По данным прокуратуры, в 2018 году ЕКО купило у ООО «Актив» за 1,25 миллиона рублей так называемый административный объект — деревянный каркас площадью 53 квадратных метра, обшитый профлистом и утепленный минватой, без воды, отопления и канализации. Благодаря этой покупке фирма получила право выкупить землю под постройкой без аукциона по льготной цене — 15% кадастровой стоимости.

Перед выкупом кадастровая стоимость участка составляла 43,8 миллиона рублей, но по заказу ЕКО оценщики насчитали рыночную в 10,9 миллиона, и краевой суд с этим согласился. В 2019 году фирма выкупила землю за 15% от сниженной суммы — 1,64 миллиона рублей, что более чем в 26 раз дешевле первоначальной кадастровой оценки. Прокуратура доказала в суде, что сарай по закону не является недвижимостью, поэтому прав на льготную землю у ЕКО не было, а участок под многоэтажку город может продавать только на аукционе.

После выкупа землю сдали в аренду ООО «Свой дом» с арендной платой 269 миллионов рублей долями в будущем комплексе апартаментов, но договор расторгли. В 2021 году арендатором стала ГК «Развитие», которая в 2024-м получила положительное заключение госэкспертизы на высотку. С сентября 2024 года суд запретил продавать участок и строить на нем, пока решение не исполнено.

Параллельно владельца ЕКО Евгения Колосова обвиняют по части 4 статьи 159 УК РФ (мошенничество с использованием служебного положения в особо крупном размере). Ущерб государству прокуратура оценила в 45 миллионов рублей, дело передано в Железнодорожный районный суд Красноярска. Формально директором фирмы в те годы была дочь Колосова, но он управлял компанией по генеральной доверенности.